育雯幫你找好房-專營大桃園買屋買房 https://goodhouse1688.com/ 桃園中壢青埔買屋賣屋租屋 Fri, 02 Dec 2022 10:47:36 +0000 zh-TW hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.0.1 https://goodhouse1688.com/wp-content/uploads/cropped-logo2-32x32.png 育雯幫你找好房-專營大桃園買屋買房 https://goodhouse1688.com/ 32 32 裝修必知 https://goodhouse1688.com/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e7%94%a2%e7%9b%b8%e9%97%9c%e7%9f%a5%e8%ad%98/%e8%a3%9d%e4%bf%ae%e5%bf%85%e7%9f%a5/ Fri, 02 Dec 2022 10:47:35 +0000 https://goodhouse1688.com/?p=1238 如果您正在裝潢，請務必看完， 基本上，現在民眾保護意識提高，如果大型裝潢，乃至於動牆動廁所，請一定要申請裝修需可， 這項流程是需要 室內裝修從業者業務，一般屋主是無法申請的， 一、依法登記開業之建築師得從事室內裝修設計業務。 二、依法登記開業之營造業得從事室內裝修施工業務。 三、室內裝修業得從事室內裝修設計或施工之業務。 只要新增一個衛浴甚至多一個馬桶都需要直下層(你的樓下鄰居)的同意書， 但如果可以跟明確的知道，鄰居很親切，不會做任何檢舉的事情，那就可以省下這筆經費了 室內裝修有分為兩個階段 1.室內裝修審查的第一階段 (裝修許可) 行情 6-10萬 2.室內裝修審查的第二階段 (竣工) 行情 6-10萬 如果被檢舉的話，會有陳情的時間，但是如果置之不理，繼續施工將會被罰6-30萬元 請大家如果再裝修時，開始要將這個成本納入了唷 如果大桃園有需要介紹建築師的話，我可以介紹給您喔

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]]> 如果您正在裝潢，請務必看完，

基本上，現在民眾保護意識提高，如果大型裝潢，乃至於動牆動廁所，請一定要申請裝修需可，

這項流程是需要 室內裝修從業者業務，一般屋主是無法申請的，

一、依法登記開業之建築師得從事室內裝修設計業務。

二、依法登記開業之營造業得從事室內裝修施工業務。

三、室內裝修業得從事室內裝修設計或施工之業務。


只要新增一個衛浴甚至多一個馬桶都需要直下層(你的樓下鄰居)的同意書，

但如果可以跟明確的知道，鄰居很親切，不會做任何檢舉的事情，那就可以省下這筆經費了

室內裝修有分為兩個階段

1.室內裝修審查的第一階段 (裝修許可) 行情 6-10萬

2.室內裝修審查的第二階段 (竣工) 行情 6-10萬

如果被檢舉的話，會有陳情的時間，但是如果置之不理，繼續施工將會被罰6-30萬元

請大家如果再裝修時，開始要將這個成本納入了唷


如果大桃園有需要介紹建築師的話，我可以介紹給您喔

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]]> 房屋交易安全制度作業流程 https://goodhouse1688.com/%e6%88%bf%e5%9c%b0%e7%94%a2%e7%9b%b8%e9%97%9c%e7%9f%a5%e8%ad%98/%e6%88%bf%e5%b1%8b%e4%ba%a4%e6%98%93%e5%ae%89%e5%85%a8%e5%88%b6%e5%ba%a6%e4%bd%9c%e6%a5%ad%e6%b5%81%e7%a8%8b/ Fri, 06 May 2022 05:12:11 +0000 https://demo.make9.tw/?p=254 每次買賣雙方交易時，都會會問一下甚麼時候可以交屋，這邊育雯跟您說，所有的交易流程預計會在45天完成，詳細可以看下面的作業流程喔 買賣房屋交易時間表:

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這邊育雯跟您說，所有的交易流程預計會在45天完成，詳細可以看下面的作業流程喔

買賣房屋交易時間表:

中信房屋官網分享:https://www.cthouse.com.tw/knowledge/ourservice/entrust.html

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]]> 買房最重要的三個關鍵 https://goodhouse1688.com/%e8%b2%b7%e6%88%bf%e5%a4%a7%e5%b0%8f%e4%ba%8b/%e4%b8%96%e7%95%8c%e4%b9%8b%e5%a4%a7%e7%9b%b8%e6%af%94%e6%b8%ba%e5%b0%8f%e7%85%a9%e6%83%b1%ef%bc%8c%e7%9e%ac%e9%96%93%e6%b5%b7%e9%97%8a%e5%a4%a9%e7%a9%ba/ https://goodhouse1688.com/%e8%b2%b7%e6%88%bf%e5%a4%a7%e5%b0%8f%e4%ba%8b/%e4%b8%96%e7%95%8c%e4%b9%8b%e5%a4%a7%e7%9b%b8%e6%af%94%e6%b8%ba%e5%b0%8f%e7%85%a9%e6%83%b1%ef%bc%8c%e7%9e%ac%e9%96%93%e6%b5%b7%e9%97%8a%e5%a4%a9%e7%a9%ba/#respond Mon, 04 Oct 2021 17:34:43 +0000 https://demo.make9.tw/?p=224 1.預算買房首先最重要的就是，知道自己的自備款到底準備多少，在97年那個時候，還有低自備交屋，或0元購屋，現在，真的不會有，所以千萬一定要準備房子總價的三成買房，會較為適合 2.買哪裡大部分的人，都會找學區附近，或鄰近生活圈，育雯有一個經驗法則，連買方有時候都不太會知道自己有的習慣，其實，買方喜歡與自己以前住過的格局，或著生活圈附近有甚麼，跟以往住的相似樓層EX: 育雯小時候住在2樓，還有菜市場附近，家裡是前一後二的格局，然後自己在看屋時，真的就對這類型的子，是沒有抗性或者甚至是喜歡，所以慣性是一個連買方都不太知道，卻會在習慣上選屋的邏輯 3.要怎麼找房子省時的話，真的找信任的房仲，這可以省掉很多很多的時間各種網路平台，591.樂屋.各大房仲網.Youtube.抖音.Yes319,FB社團， 很多網站都會有很多新的房子資訊

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]]> 1.預算
買房首先最重要的就是，知道自己的自備款到底準備多少，在97年那個時候，還有低自備交屋，或0元購屋，現在，真的不會有，所以千萬一定要準備房子總價的三成買房，會較為適合

2.買哪裡
大部分的人，都會找學區附近，或鄰近生活圈，育雯有一個經驗法則，連買方有時候都不太會知道自己有的習慣，其實，買方喜歡與自己以前住過的格局，或著生活圈附近有甚麼，跟以往住的相似樓層
EX: 育雯小時候住在2樓，還有菜市場附近，家裡是前一後二的格局，然後自己在看屋時，真的就對這類型的子，是沒有抗性或者甚至是喜歡，所以慣性是一個連買方都不太知道，卻會在習慣上選屋的邏輯

3.要怎麼找房子
省時的話，真的找信任的房仲，這可以省掉很多很多的時間
各種網路平台，591.樂屋.各大房仲網.Youtube.抖音.Yes319,FB社團， 很多網站都會有很多新的房子資訊

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這個是很重要的，目標設的遠，按部就班真的就有機會，
育雯認為服務力跟了解客戶需求是非常重要的一件事情，
有在替客戶服務，有積極性，跟聽得懂客戶需求，或者可以幫客戶做決定
都可以讓客戶省去很多時間， 時間等於金錢，
如果你可以準確過濾需求，買賣雙方都可以很快速並且圓滿的完成人生中的一件大事

育雯從97年開始從事房仲業，一開始是從租屋開始做起，
所以很知道很多租屋的大小事，跟房客的精準過濾，一年後，就開始租售並行，
成交量開始不斷的累積，物件層次也越來越高，經驗值也會開始不斷地累績
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